💡 2025년 6월, 전국 무주택 신혼부부에게 기회가 왔습니다.
바로 과천 지식정보타운 S-7블록 '그랑레브데시앙 신혼희망타운' 무순위 줍줍 청약이죠.
시세차익만 최소 5억 원 이상으로 추정되는 이번 청약은 단 한 세대만 공급되며, 변경된 일정에 따라 지금이 신청 적기입니다!
✅ 무순위 청약 변경 일정 요약
| 항목 | 변경 일정 |
| 청약 접수일 | 2025. 6. 16 (월) |
| 당첨자 발표 | 2025. 6. 20 (금) |
| 서류 제출 | 2025. 6. 24 (화) |
| 계약 체결 | 2025. 6. 30 (월) |
👉 기존 일정에서 모두 연기되었으니 반드시 새 일정 확인 후 신청하세요!
🏡 단지 개요 - 과천 그랑레브데시앙
- 위치: 경기도 과천시 과천대로8길 68
- 단지 규모: 총 472세대 (신혼희망타운 280세대 중 잔여 1세대 공급)
- 해당 타입: 전용 55.9㎡, 703동 1402호
- 시공사/시행사: 태영건설 / LH
- 입주 가능: 계약 후 60일 이내 (즉시 입주 가능)
- 전매 제한/거주의무: 없음 / 5년 실거주 필수
💸 분양가 & 예상 시세차익
- 분양가(옵션 포함): 약 5억 5천만 원
- 주변 시세: 과천 지식정보타운 내 유사 면적 기준 약 10~12억 원
- 예상 차익: 최소 5억 원 이상
- 옵션 구성: 발코니 확장, 중문, 주방 상판, 드레스룸, 욕실 수납장 포함
📈 과천 내 다른 단지 평당가
- 과천푸르지오 라비엔오: 약 6,800만 원
- 과천르센토 데시앙: 약 7,000만 원
- 그랑레브데시앙 55㎡ 평당가: 약 3,300만 원
👉 절반 수준 가격으로 진입 가능!
👶 청약 조건 - 신혼/예비부부 필수 확인
이번 청약은 특별히 신혼부부 및 예비신혼부부를 위한 무순위 잔여세대 청약입니다.
✅ 신청 자격
- 혼인 7년 이내 신혼부부
- 공고일 기준 1년 내 혼인 예정 예비부부
- 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
📌 청약통장, 소득·자산 조건 없이 전국 무주택 세대 누구나 신청 가능!
⚠️ 단, 수익공유형 모기지 가입 필수 + 실거주 5년 조건 존재
💰 자금계획 예시
- 분양가: 약 5.5억 원
- 대출: 최대 약 4억 원 (수익공유형 정책 모기지, 연 1.3%)
- 필요 자금: 약 1.5억 원 (계약금, 옵션비, 취득세 포함)
- 월 상환액: 약 126만 원 (30년 원리금 균등상환 기준)
🔑 수익공유형 모기지란?
- 정책 전용 대출로, 매각 시 시세차익 일부를 LH와 공유
- 담보비율에 따라 차익 정산 (예: 50% 대출 시 차익의 50%는 기금에 귀속)
🧭 입지와 미래가치
📍 교통
- 인덕원역 도보 약 20분 (GTX-C 개통 시 강남역 12분대 접근)
- 과천정보타운역(예정), 정부과천청사역 등과 인접
🏫 교육
- 갈현초, 율목중, 과천중앙고 등 도보권 학군
🛍️ 생활 인프라
- 이마트 과천점, 롯데백화점 평촌점 등
- 피트니스센터, 도서관, 실내놀이터 등 단지 내 커뮤니티 우수
📈 개발 호재
- GTX-C 노선, 지식정보타운 내 기업 입주, 쾌적한 환경
📌 요약
| 항목 | 내용 |
| 청약명 | 과천 그랑레브데시앙 S-7 신혼희망타운 |
| 청약방식 | 무순위 줍줍 (추첨제) |
| 신청자격 | 무주택 신혼·예비부부, 한부모가족 |
| 분양가 | 약 5.5억 원 (옵션 포함) |
| 시세차익 | 최소 5억 원 이상 예상 |
| 청약일 | 2025년 6월 16일 |
| 당첨자 발표 | 2025년 6월 20일 |
| 계약일 | 2025년 6월 30일 |
👉 실거주 요건 있음에도, 로또청약이라 불릴 만큼 매력적인 조건
👉 신혼부부라면 청약통장 없이도 지원 가능! 놓치지 마세요.
📎 관련 자료 다운로드:
📢 청약 접수는 LH 청약플러스에서만 진행됩니다.
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